Di lo que piensas VIII (a ver si en esta edición decimos más)
Moderadores: lamaladelanovela, Candy Girl, Tach
- Licorne
- Rusa
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- Registrado: 12 Feb 2018, 09:56
Así que la base imponible del ITP será el valor de compra por el que escrituréis.
(Por cierto, envidia de ese 6% de tipo de gravamen; aquí es un 10% por regla general).
- Mareas
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- Ubicación: Con los Pies en la Orilla
No te estreses y pregunta todo lo que necesites en la Notaria que te lleva la compra, para eso están.
- Licorne
- Rusa
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Lo suyo es que te pongas de acuerdo con el vendedor, ya que cada uno paga “su parte”, y de hecho el vendedor suele pagar más.
- bri
- Cotilla friendly
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El más alto van a coger que será el de compra.Elounda escribió: ↑31 May 2023, 11:35 Me estoy volviendo loca. Esto no lo csmbiaron y es valor castatral ? No el de compra porque en mi caso es el doble?
Me va a tocar conseguir un asesor inmobiliario porque me parece todo un cristo.
Es que no esta puesto en el catastro porque no esta valorado y leoque tendría que pagarpor valor de compra. Mecagoenlaputa es más del doble
Todomesalemal
Una cosa es el valor catastral del IBI y otra el de referencia que es el que se usa y un valor por debajo del cual no se puede vender.
- Jolene
- Rusa
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- Ubicación: Grinch's lair
El caso es que me estaba pareciendo rarísimo verlo todo cerrado a estas horas y que no hubiera tanto tráfico y gente como es habitual, pero mi cerebro no ha hecho conexión en ningún momento.
- Tach
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- Licorne
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Añado recibos del IBI de los últimos 4 años, para asegurarte que no habrá sorpresas, y está todo pagado.Tach escribió: ↑31 May 2023, 19:08 Aunque haya hipoteca, la notaría siempre la elije el comprador. Es cierto que en mi caso, envío la documentación la gestoría (había hipoteca) pero segurísimo que en la notaría te explican súper bien lo que necesitan. Así a bote pronto, copia DNI de ambos, certificado energético del piso (lo aporta vendedor), certificado de estar al corriente de pago de gastos de comunidad (vendedor, también), si vendedor tiene hipoteca certificado, de deuda pendiente, justificante de lo pagado en arras y creo que ya
Y no estaría de más que pidieras una nota simple del Registro de la Propiedad, para asegurarte que no hay cargas (por ejemplo, un embargo) y que el que te vende es el único titular del piso. Puedes pedirla presencialmente en el Registro de la Propiedad (cuesta menos de 4€), o por internet (unos 9€) a través de la página
https://sede.registradores.org/site/inv ... rue#noback
(es la página oficial; desconfía de las demás páginas intermediarias, que te cobrarán muchísimo más).
- Elounda
- Reina de Rancia
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- Registrado: 12 Feb 2018, 08:00
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