Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

[tolip]

@esconditeinglés

Yo entiendo que a los extranjeros no se les puede prohibir comprar pero no entiendo cómo no se nos protege más a los españoles frente a esto, es horrible.

Tampoco entiendo porqué vienen todos aquí y no a Italia o Grecia, por ejemplo, es por los precios? Italia, Grecia, Francia... países "parecidos" a España, con muchísimo turismo pero turismo de calidad.

Pero cómo nos van a proteger? Si esto es cuestión de sueldos.

Es como hace unos años mucha gente se iba a algunos sitios de Marruecos a restaurantes y hoteles hiper lujosos, hechos para turistas, ahí también se encarecerían mucho los precios etc

De hecho creo que fue en Agadir que bastantes famosos, políticos... Tenían segunda vivenda

Somos un país pobre, hemos pasado muchos años despreocupados sin cambiar nuestro sistema de producción sin crear industria,alardeando de lo turísticos que éramos y lo bien que nos iba... Esto es lo que hemos sembrado y ahora nos toca recoger

[esconditeinglés]

Yo entiendo que a los extranjeros no se les puede prohibir comprar pero no entiendo cómo no se nos protege más a los españoles frente a esto, es horrible.

Tampoco entiendo porqué vienen todos aquí y no a Italia o Grecia, por ejemplo, es por los precios? Italia, Grecia, Francia... países "parecidos" a España, con muchísimo turismo pero turismo de calidad.

Eso de que no van a Italia o a Grecia o a Francia no es así, porque Italia estaba lleno de alemanes hasta que descubrieron España y en Grecia también tienen muchísimos extranjeros propiedades allí, principalmente porque les venden las propiedades más caras que a un nativo.

Leed Reddit y veréis la de hilos que abren preguntando que si con 3000 dólares al mes pueden vivir en uno de estos lugares europeos, está claro que bastantes no tienen ni idea de los salarios cuando llegan a países más baratos.

Yo si creo que se debería fomentar / regular que tipo de propiedades puede comprar un extranjero, si es para vivir allí no debería ser lo mismo que si es para segunda residencia o para especular y por supuesto debe haber un freno en las zonas más masificadas y potenciar que compren en pueblitos o campos de interior, que también lo hacen por cierto, aunque en este caso reduciría el tamaño de la piscina en general, para extranjeros o no, propiedades privadas sin piscina o con piscinas muy pequeñas.

Me refería a que aún teniendo mucho turismo no es comparable con el de España por el tipo de turismo.
Y si el problema de la vivienda también lo tienen en otros países (del sur claro) me causa más impotencia todavía, no sé a qué estamos esperando para hacer algo.

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[esconditeinglés]

@esconditeinglés

Yo entiendo que a los extranjeros no se les puede prohibir comprar pero no entiendo cómo no se nos protege más a los españoles frente a esto, es horrible.

Tampoco entiendo porqué vienen todos aquí y no a Italia o Grecia, por ejemplo, es por los precios? Italia, Grecia, Francia... países "parecidos" a España, con muchísimo turismo pero turismo de calidad.

Pero cómo nos van a proteger? Si esto es cuestión de sueldos.

Es como hace unos años mucha gente se iba a algunos sitios de Marruecos a restaurantes y hoteles hiper lujosos, hechos para turistas, ahí también se encarecerían mucho los precios etc

De hecho creo que fue en Agadir que bastantes famosos, políticos... Tenían segunda vivenda

Somos un país pobre, hemos pasado muchos años despreocupados sin cambiar nuestro sistema de producción sin crear industria,alardeando de lo turísticos que éramos y lo bien que nos iba... Esto es lo que hemos sembrado y ahora nos toca recoger

Cómo no sé, pero no me parece normal que un local en su propio país no pueda ni alquilar una mísera habitación, y cuando digo habitación me refiero a algo mínimamente decente sin que se deje más de medio sueldo.

Pues claro que el turismo no es algo para alardear, al menos el que tenemos en gran parte del país, pero es lo que hemos querido explotar y no veo intención de que vaya a cambiar.

[laurenandolivia]

Gracias @laurenandolivia yo no controlo el turismo de esos países y menos el de Grecia pero es la percepción que tenía. En Quora sí que vi a bastante italiano hablando de su turismo de calidad (comparándolo con el de España), y también es la percepción que se tiene a nivel general, a Francia y a Italia no van para emborracharse, es un turismo más cultural, supongo que también es lo que promoverán.
Igual eso no les quita el problema de la vivienda, a mí es un tema que me preocupa mucho y no solo por la escasez, porque si la solución es subir los precios mal vamos.

En España hay mucho turismo cultural también, la gente que va a ver la Alhambra o el alcázar de Sevilla o la catedral de Santiago está haciendo turismo cultural, pero es que ese también está colapsado. Y nosotros también tenemos turismo de calidad, que los hoteles de alta gama están llenos y los restaurantes de estrella Michelin tienen listas de espera. Lo que pasa es que nosotros tenemos mucho de todo.

Respecto al turismo de borrachera, es cierto que nosotros nos llevamos la palma, pero es que el alcohol en España no cuesta nada.

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Una caña en un bar cuesta 2 € o menos. Aquí donde vivo yo son mínimo 4 € para la cerveza mala, lo normal es pagar a partir de 5 € por una cervecita en un bar. Una copa de vino en España, aunque pidas Ribera, sale por menos de 3 €, aquí lo normal son 7, lo mismo en Francia. Y ya cocktails o copas de licores fuertes no te quiero contar la diferencia de precio.

Italia depende mucho de la zona y el tipo de bebida para los precios, un campari spritz en Venecia son 3 o 4 € pero en el resto del país es más en torno a 6-7 y en la playa pagas 9 ó 10 € tranquilamente por un aperol lleno de hielos en vaso de plástico. Pero tienen otra relación con el alcohol.

[nubecilla]

Yo creo que sí se puede poner tope a que los no residentes compren. Lo que está protegido es la libre circulación pero no puede suponer una carga al país acogedor.

[laurenandolivia]

Claro que se puede poner tope, lo que no se puede es discriminar. Es decir, no se puede hacer una ley diciendo "los españoles no residentes pueden comprar segunda vivienda en España, pero los demás ciudadanos de la Unión no". Pero restringir a todos por igual se puede perfectamente.

[eraseunavez]

Si hacen eso cuando gobierne el PP lo volverán a dejar como está hora.

[laurenandolivia]

[Licorne]

Yo vengo a hablar de una novedad importada a la hora de ofertar pisos. Novedad para mal y para engañar a la gente, claro. Me he quedado loca cuando me lo han contado.

Me llama un familiar que está buscando piso para comprar (misión imposible en algunas zonas) a contarme la movida.

Cuando ha visto algún anuncio que le gusta, literalmente, el anuncio desaparece el mismo día, y le resulta desesperante. Entra mil veces al día a mirar y buscar. Dice que los pisos que le resultan asequibles duran horas.

Tiene una alerta en idealista, y le sale inmediatamente un piso que le cuadra en un edificio que conoce (tiene un conocido que vive ahí) Las fotos le gustan, el precio le cuadra, y es la zona que busca. Un unicornio, vamos.

Llama a la inmobiliaria y le dice que si está como en las fotos, sin cargas y todo ok, que se lo queda. No negocia ni un euro. Así de desesperado está.

MEEEEEEC. ERROR.

El de la inmobiliaria le dice que no, que es que van a hacer una jornada de puertas abiertas para enseñar el piso a final de semana y ahí ya “que ofrezca la cantidad que le parezca bien”. “Pero a ver, si te estoy diciendo que el precio QUE HABEIS PUESTO VOSOTROS me parece bien, que no quiero negociar”. Que nada, que vaya a las puertas abiertas y allí hablan.

Por lo que me contó, la jornada ésa de puertas abiertas (yo no sabía que aquí se hacía eso) era en plan peli americana. Un stand en la puerta del edificio (con globos de colores y todo, flipo), carteles por toda la calle, gente haciendo cola… Subió a ver el piso y todo lleno de bandejas con comida, bebida… como un puto cumpleaños. Allí le recibió un comercial, que no le enseñó ni el piso, porque la gente entraba a su bola a verlo. Parecían las rebajas.

Luego, cuando ya se va, aparece el comercial. Mi familiar le explica que el piso le gusta, que lo compra por el precio que dicen. El comercial prácticamente se ríe en su cara y le dice que con toda la gente que está interesada, tendrá que hacer una oferta “a la alta” (dejó caer 20 ó 30 mil euros MÁS!!!) “Pero entonces, ¿anunciáis un precio que no es?”. “Es el mercado, y este piso tiene muchos interesados. Tú vente mañana a la oficina y haces una oferta, a ver si tienes suerte, jijiji”. “¿Y aún así os tendría que pagar comisión yo?”. Momento incómodo. “Pues sí. Un 4%”. Alucino. Un 4% por no hacer nada, porque al comprador básicamente le puteas (en mi opinión, le engañas, porque pones un anuncio con un precio falso).

Al final, como el piso le interesaba, pasó por el aro e hizo una oferta. Ofreció un poquito más de lo marcado (no podía mucho más). Pero ojo, que para hacer la oferta tuvo que pagarle a la inmobiliaria 3.000€. ¡Para hacer la oferta! Se lo quedan ellos en deposito una semana, y al final, si tu oferta es rechazada, te lo devuelven. Y yo “what???????”. ¿Cuánto dinero ajeno estará manejando esa inmobiliaria, si obliga a los interesados a ingresarles 3.000€ solo para ofertar?

Me ha llamado hace un rato. Han superado su oferta y le devuelven el dinero. Está muy fastidiado. Dice que se siente engañado, porque al final, siempre le quedaba la esperanza de ser “el elegido”. Manda huevos. “El elegido” para comprar un piso por más precio del ofertado.

Es que es desesperante. El mercado se ha vuelto loco del todo. Ya ni siquiera es el precio que ves. Tienes que competir y pujar a ciegas contra otras personas.

Me ha preguntado si puede hacer algo “por la publicidad engañosa”, pero yo no creo que se pueda hacer mucho. Le he sugerido que se dé un respiro, porque esto se está yendo de madre, y espere a que todo se calme. Pero es que cada vez vamos a peor. Yo no sé cómo acabará esto.

[Pinkdemia]

Y en la postcrisis llamándonos pepitos y visilleras a los que comprábamos y riéndose mucho de nuestras hipotecas. Nadie lo pudo ver venir...

[littleanchor]

@Licorne donde vivo (fuera de España) es igual incluso para los alquileres.

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Yo sí que limitaba la compra a extranjeros que no residan en el país, vamos sin duda alguna. Estamos en la mierda, por algo habrá que empezar, y por supuesto Airbnb prohibido.

[LastKiss]

Cada vez que veo el anuncio de Airbnb en la tele, saldría a quemar pisos turísticos.

@Licorne para tu amigo, igual le compensa pasar de internet e irse al barrio que le interesa y mirar pequeñas inmobiliarias, en mi barrio hay varias y tienen pisos con precios que parecen normales.

[Licorne]

@Licorne para tu amigo, igual le compensa pasar de internet e irse al barrio que le interesa y mirar pequeñas inmobiliarias, en mi barrio hay varias y tienen pisos con precios que parecen normales.

Ha dejado su contacto en varias, pero sólo le ofrecen morralla o pisos muy caros o en zonas que no quiere. O fuera de la ciudad, que es donde aún se pueden encontrar cosas a precios interesantes. Él tiene la teoría de que los pisos buenos no se los van a ofrecer a él sino a algún contacto. Que a él le llega “el rebuig”.
Y estamos hablando de comprar ¿eh? Que si es alquilar ya creo que es misión imposible.

[LastKiss]

Ya, pero no es dejar el contacto, es mirar lo que tienen y que alguno te apañe.

Buscar piso es un trabajo, hace unos meses estuve mirando, es un hobby que tengo y algo había incluso en mi zona que se ha subido a la parra o aledaños.

[Cósima]

En otros países si eres extranjero necesitas tramitar un permiso especial ante el gobierno para comprar una propiedad; el tramite además es diferente -más complicado- si la casa que quieres está en zona de playa.

[palustre]

@Licorne es de locos. Alquilar algo decente aquí es misión imposible o pagas un pastón, incluso en habitaciones.

[baytadarrell]

Yo creo que sí se puede poner tope a que los no residentes compren. Lo que está protegido es la libre circulación pero no puede suponer una carga al país acogedor.

Eso lo han hecho en Canadá-

[Mañica]

Igual si solo prohibiésemos que “fran y marta” tengan 247 apartamentos ya iríamos un poco mejor.

[Licorne]

A ver, eso tampoco significa que “Fran y Marta” sean los dueños, sino los que gestionan esos apartamentos en Airbnb. Hay gente que se dedica a eso: a gestionar propiedades ajenas a través de los alquileres vacacionales.

[Lantigua]

Yo sí que limitaba la compra a extranjeros que no residan en el país, vamos sin duda alguna. Estamos en la mierda, por algo habrá que empezar, y por supuesto Airbnb prohibido.

Yo también al 100% y lo subo a limitar la inversión de fondos buitre

La vivienda NO puede ser un negocio