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A nosotros nos pidieron 5000 euros y lo hicimos por transferencia.

Es que esos valores son señal, no arras no?
Las arras son para que no te eches atrás, mis padres se quedaron unas arras de 60.000 euros en su dia porque al final no vendieron un piso, pero suele ser 10% del total y por transferencia por los valores que son.

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Estoy contenta pero a la vez muy acojonada, yo siempre he sido del pensamiento de que alquilar te da libertad, y atarme a una hipoteca 20 años me da un vértigo increíble. Pero esque pagar por vivir en una casa lo tendría que hacer si o si porque yo no voy a heredar nunca piso asique creo que esto es una buena decisión.
Espero que el mercado siga estable los próximos tres años y a finales del segundo empezaré a hablar con los bancos para la hipoteca.

Chicas, alguna sabe de hipotecas rústicas? Sería para primera vivienda, con vistas a que sea segunda residencia en unos meses. No sé por dónde empezar a mirar, ni que se consideraría aceptable, todos los buscadores y comparadores están orientados a urbano

Cuando te refieres a hipotecas rústicas te refieres a fincas rústicas en terrenos no urbanizables? Y que es vivienda habitual pero será segunda vivienda en unos meses, Hacienda considera vivienda habitual aquella en la que resides al menos tres años y cuidado con eso que podéis tenéis que devolver las deducciones que os hayáis aplicado.

Con las rústicas ten cuidado porque hay mucha ampliación ilegal.
Tienes que mirar muy bien que no tenga ninguna infracción.
Sobre lo que te prestarían sería más menos un 60 % sobre la compra del solar y algo más por préstamo promotor.

Si la casa ya está hecha sobre un 70% de media pero todo esto varía mucho según la zona de España en la que esté. Para las rústicas no dan tantas facilidades aunque siempre depende de si es una casita de campo o una casa de reciente construcción.

También mira muy bien las servidumbres de paso que pueda tener.

Edito para decir que tu banco es el que mejor te informará, las condiciones cambian mucho según el cliente.

-Olimpia- escribió: ↑28 Mar 2022, 21:53 Tengo que firmar arras, ¿cómo se da hoy en día?, ¿cuál es el límite en metálico?, ¿lo habéis dado en un cheque?

Nosotros hicimos una transferencia de 5000 euros, creo que es bastante típico. Pensaba que había que dar más, en proporción con el precio del piso pero fue lo que me dijo mi abogado y al dueño le pareció bien.

Nosotros en las arras hicimos transferencia de 3000€.

Yo creo que estais confundiendo señal y arras penitenciales. Un pago de 3.000 euros no te asegura ni que el vendedor se lo de a otro ni garantizarle que tú compras si o si.

Yo di 5000 en concepto de arras, que las firmamos. No dimos señal como tal, en cuestión de 5 días teníamos ok de hipoteca (9sin saber condiciones) y llamamos corriendo para firmar las arras. Con las arras sí teníamos garantizado comprar la casa si firmábamos la compra-venta antes de 2 meses. En el caso de que ningún banco me hubiera dado la hipoteca, pues sí me devolvían el dinero, pero si nos echábamos para atrás no. Vamos, lo que son las arras.

Hola,

Qué pasada @Margaret

Lo que paguéis de seguro de vida depende del capital asegurado. No es lo mismo una hipoteca de 500.000 euros que una de 100.000.

Al final lo importante es que hagas cuentas y veas si te compensa la reducción del interés que te darán al tener ese seguro.
Si amortizas o cancelas la hipoteca te devuelven la parte proporcional.

Las que tenéis hipoteca mixta o variable, ¿estáis contentas con esta modalidad? O lo tenéis a tipo fijo?
El banco me la ha concedido, pero sólo ofrecen ahora mismo a tipo mixto o variable, y me da miedo

Yo cogí mixta: 10 años fijo y el resto variable. Pero a estas alturas ya nos hemos quitado casi toda la parte variable, con aportaciones para reducir duración, que miedo me da ahora mismo con la que viene. (Sin tener yo ni idea).

En nuestro caso ni dimos señal ni firmamos arras. El vendedor dijo que estaba convencido de vendérnoslo y no necesitaba arras y nada, pues tiramos así. No hubo ningún problema con la compraventa.