Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
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- Intralerda
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Espero que encontréis pronto condiciones decentes. Evo sigue teniendo condiciones buenas, habéis mirado?
- Veranito
- Condemora
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Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.
¿Alguien sabe algo?
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- Intralerda
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Al final qué condiciones hipotecarias habéis cogido? O entre qué opciones estábais?Veranito escribió: ↑27 Jun 2022, 14:29 Finalmente esta semana por fin firmamos la hipoteca. Ha costado bastante, pero ya estamos en la recta final.
Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.
¿Alguien sabe algo?
Lo de la cancelación hipotecaria se lo han ofrecido a una amiga mía que ha vendido su piso y ella ha dicho que no. A mi me parece más seguro vuestro caso, os aseguráis que queda libre de cargas y el vendedor sólo recibe la diferencia.
- Dimmu
- Loca de los perros
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Yo firmé a principios de mes y también me lo hicieron así. Además luego lo que sobre se lo devuelven al vendedor…Veranito escribió: ↑27 Jun 2022, 14:29 Finalmente esta semana por fin firmamos la hipoteca. Ha costado bastante, pero ya estamos en la recta final.
Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.
¿Alguien sabe algo?
- Veranito
- Condemora
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Al final hemos cogido opción mixta (fija los 5 primeros años al 1'7%, y el resto variable a euribor + 1'3%).Petri escribió: ↑27 Jun 2022, 17:06Al final qué condiciones hipotecarias habéis cogido? O entre qué opciones estábais?Veranito escribió: ↑27 Jun 2022, 14:29 Finalmente esta semana por fin firmamos la hipoteca. Ha costado bastante, pero ya estamos en la recta final.
Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.
¿Alguien sabe algo?
Lo de la cancelación hipotecaria se lo han ofrecido a una amiga mía que ha vendido su piso y ella ha dicho que no. A mi me parece más seguro vuestro caso, os aseguráis que queda libre de cargas y el vendedor sólo recibe la diferencia.
La verdad que no creo que hayamos tenido muy buenas condiciones, pero viendo como está la cosa 2 semanas después de que firmáramos la oferta vinculante, casi que podemos decir que tenemos suerte, han vuelto a subir los tipos otras vez en todos los bancos, están totalmente desobirtados a tipo fijo, del 3% para arriba.
No me quiero rayar con el tema del euribor. Lo que quiero es poder ahorrar lo máximo en estos 5 años, y amortizar cuando ya empecemos con variable, si el euribor para ese tiempo juega en nuestra contra. O incluso hacer novación si encontráramos algo mejor.
Peo la verdad que hemos tenido un poco de mala suerte con el momento en el que hemos firmado por el tema condiciones.
Ya nos queda firmar en notaría la semana que viene y terminar este 'calvario' porque se me ha hecho eterno entre unas cosas y otras.
- Dejah_Thoris
- Amiga especial de Rancín
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En verdad que en otros el fijo se iba al 3% o más.
¿Creéis que debería haber esperado o pasarme a una variable o mixta?
Un saludo
- Fantasmiko
- Prenda Santa
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No, yo creo que lo has hecho bien, quédate tranquila. Para lo que hay son buenas condiciones.Dejah_Thoris escribió: ↑02 Jul 2022, 19:05 Hola, acabo de firmar las arras para una vivienda de 169.000 y pateando varios bancos para la hipoteca me he encontrado con uno, el BBVA que siendo el mío solo me ofrecía ahora variable, y el Caixabank que solo trabaja fija y era al 30 años al 1.95% con nomina, seguro de vida y de hogar. Al final lo voy a hacer en Sabadell, fija 30 años al 1.90%, también . Me da envidia los que firmaron a principios de año, pero en este momento creo que son de las mejores.
En verdad que en otros el fijo se iba al 3% o más.
¿Creéis que debería haber esperado o pasarme a una variable o mixta?
Un saludo
@Veranito espero que de aquí a unos años las cosas estén mejor y el euribor quede interesante. Aunque no entiendo que en las mixtas la primera parte sea la fija y la segunda la variable. Lo atractivo sería lo contrario. De todas formas yo empezaría a amortizar en cuanto pudiera. La novación es muy buena idea, @Lattice por ej lo hizo en muy buen momento y le salió genial , has de estar atenta.
Nosotros acabamos de cumplir un año de hipotecados y aparte de las cuotas hemos amortizado 12.000 euros, estoy contwnta pero hubiera preferido más. Lo bueno es que el mes que viene nos suben el sueldo a los dos y podremos amortizar más rápido.
- Fantasmiko
- Prenda Santa
- Mensajes: 4401
- Registrado: 15 Feb 2018, 10:52
- Ubicación: Al este del Edén
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- Intralerda
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- Registrado: 13 Feb 2018, 12:50
Estábamos planteando dejar ya el tema de compra a un lado por la subida de intereses y justo nos vino la subida del alquiler; un 8,7%!! De Guatemala a Guatepeor . Así que pedimos visita de una casa que teníamos en la lista pero que no sabíamos si existía porque no salía en ningún portal. Pues existía, la vimos el día 21, nos gustó y de perdidos al rio hicimos una oferta de reducción de un 9,5% (para compensar algo los intereses) y nos aceptaron un 7% de rebaja (un divorcio). Así que pedimos nota simple y tasación (que ha salido un 15% superior al precio de compra) y andamos con el papeleo del banco porque en principio nos darían el 90% (nos iría muy bien para tener excedente para ponerla a punto), por eso pregunté a @Veranito que le ofrecían.
La semana que viene, supuestamente, nos envían la documentación para firmar lo del banco, nos han enviado como previos y tengo vértigo de lo rápido que está yendo todo, aunque imagino que ahora se ralentizará.
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