Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
- Eponine
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- tequila
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Si me bajan solo 10 mil también me vale, pero claro cuanto menos pague mejor jaja tengo un agente inmobiliario de confianza, familiar de una compañera de trabajo, y me fiare del limite que él me diga que pueden bajar
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- Moradora de las arenas
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Es una casa de 230k, aun que tenemos pensado primero ofertar 190k (pagaríamos por ella como mucho 210k). Tenemos pensado argumentar para que bajen el precio porque habría que cambiar ventanas, instalación eléctrica y reformar la cocina como mínimo.
Hemos mirado en el registro que concordasen todos los datos con lo que nos dijo el de la inmobiliaria y está todo ok. Tendríamos que mirar algo más antes de lanzar oferta?
- Nerlopez5
- Moradora de las arenas
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Os pongo en antecedentes, el propietario tuvo la casa en venta por su cuenta y ahora está anunciada en al menos 10 inmobiliarias, con lo cual ninguna tiene exclusividad. Nos la enseñó una de ellas pero no quedamos muy contentos porque nos enseñaron otra casa y no nos comentaron nada sobre un problema urbanístico de la finca. Aparte de eso No firmamos ningún papel de visita.
En google maps todavía aparece un cartel de “se vende” en la entrada a la vivienda con el teléfono del propietario pero actualmente Ya no lo tiene.
- Nerlopez5
- Moradora de las arenas
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Yo miraría también en urbanismo por si tiene alguna problemática. En mi zona hay algunas que están pendientes de cesión, lo que implica ceder parte del terreno y pagar de tu bolsillo urbanización de la parte cedida.Imwatchingyou escribió: ↑28 Sep 2020, 15:19 Gracias por las respuestas, no me esperaba tantas :)
Es una casa de 230k, aun que tenemos pensado primero ofertar 190k (pagaríamos por ella como mucho 210k). Tenemos pensado argumentar para que bajen el precio porque habría que cambiar ventanas, instalación eléctrica y reformar la cocina como mínimo.
Hemos mirado en el registro que concordasen todos los datos con lo que nos dijo el de la inmobiliaria y está todo ok. Tendríamos que mirar algo más antes de lanzar oferta?
Tampoco estaría mal que preguntarais al propietario la valoración catastral para saber cuánto pagariais de itp(impuesto de transmisión patrimonial). Generalmente es un 10% sobre el valor más alto : valor de compra o valor fiscal (valoración catastral *3,3; al menos en galicia funciona asi)
Aunque según lo que me han comentado desde la xunta en este momento el valor de compra suele ser superior, pero yo me aseguraría para no llevarme ningún susto.
- Chanel_lover
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- Moradora de las arenas
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- Rusa
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Por desgracia, en la zona que tenemos en mente no se va a notar. Es todo vivienda de obra nueva (aunque haya pisos de segunda mano en venta, pero no tienen más de 10 años), así que no creo que haya muchas bajadas
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- Amiga especial de Rancín
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Perdón por el tocho
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