Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
Lo que sí que se que se puede hacer, si Hacienda reclama esa diferencia de ITP, es pedir otra tasación y si es más baja que la que tasó tan alto (hay un porcentaje establecido, que tiene en cuenta el "error" de tasación de una zona, que será en torno a un 10%, por debajo del cual, Hacienda no llega a un acuerdo y se complica mucho la cosa, con juicios, supongo) se paga sólo la diferencia de ITP hasta la tasación más baja, que igual es un 10% más baja y ya te ahorras un pico. O sea, si la primera vez lo tasaron en 150.000 y la segunda vez lo tasan en 135.000, el ITP correspondiente sería 13.500 y habría que pagar la diferencia, que son "sólo" 3.500. Normalmente es el acuerdo al que se llega en estas situaciones por lo que he leído.
- Berenice
- Moderadora
- Mensajes: 5509
- Registrado: 12 Feb 2018, 09:45
¿Sabes si se puede edificar? Para mí eso es lo primero. Y en qué condiciones (planta, alturas, etc.).
No veo problema en que se convierta en una garantía hipotecaria...
https://www.bbva.com/es/12-conceptos-qu ... hipotecas/Objeto de la hipoteca: se puede hipotecar mucho más que la vivienda
Pueden ser objeto de hipoteca toda clase de bienes inmuebles, e incluso determinados derechos que recaen sobre ellos. Por lo tanto, se puede hipotecar otro tipo de edificaciones, además de las viviendas. Así, por ejemplo, se puede hipotecar un local comercial. E incluso se pueden hipotecar inmuebles que no sean edificaciones como, por ejemplo, fincas rústicas.
There’s things inside without a care
And the dirt still stains me
So wash me until I’m clean
(Metallica, Until it sleeps)
+1000
Yo hoy he contratado los seguros y he firmado el mío, pero mi pareja hasta que no llegue a casa no puede firmar el suyo porque no tiene la tarjeta de coordenadas. Así que eso retrasará al menos otra jornada laboral que podamos ver la información precontractual para meter por medio a la gestoría.
Verdaderamente, yo estoy de los nervios. Encima nos vamos de vacaciones la última de agosto y ya debería estar la mudanza hecha para entonces.
Nos pilla el toro.
[mention]Lou[/mention] ¿Qué plazos os han dado? A nosotros nos dicen que desde la firma de los seguros y la información precontractual unas 24/48h para que se ponga la gestoría en contacto con nosotros y unos 10 días para la firma. Yo espero que para la semana del 22 o del 29 podamos firmar.
- missjunio
- Intralerda
- Mensajes: 852
- Registrado: 12 Feb 2018, 10:38
Yo hice esto. Miramos el catastral y pedimos al banco que hiciera una tasación parecida. Y nos la hicieron como 2.000€ por encima. Compramos por debajo de valor catastral.
- Lou
- Origen
- Mensajes: 13105
- Registrado: 12 Feb 2018, 15:15
[mention]datenshiblue[/mention] nosotros no hemos firmado nada aún y mi novio en una semana y media se va a de vaciones. Me gustaría firmar la hipoteca la primera de agosto y hacer las obras ese mes, porque queremos mudarnos y que esté todo listo el 1 de septiembre.
Estoy muy agobiada y el calor lo hace todo peor, tengo ganas de meterme en la cama a dormir y despertar con todo listo
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