Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
- Eponine
- Loca de los gatos
- Mensajes: 12243
- Registrado: 12 Feb 2018, 12:21
@Hierbabuena enhorabuena!!
- Es un símbolo de su lucha contra la realidad...
- Berenice
- Moderadora
- Mensajes: 5500
- Registrado: 12 Feb 2018, 09:45
Si quieres que luego edite, me dices.
Pues ya verás en el momento de la firma
Ahora en serio, enhorabuena!
There’s things inside without a care
And the dirt still stains me
So wash me until I’m clean
(Metallica, Until it sleeps)
- Ruliña
- Condemora
- Mensajes: 2759
- Registrado: 12 Feb 2018, 17:28
En eso no habíamos caído. Hablaremos con ellos, aunque no nos pidan nada de dinero prefiero hacer como un contrato. Gracias por la idea.Nitty escribió: ↑15 Nov 2019, 08:46 Pero vais a hacer algún tipo de contrato/documento ahora aunque no tengáis que adelantar nada? Porque imagínate que llegado el momento por lo que sea la zona se ha revalorado y deciden que prefieren vendérselo a otro porque pueden venderselo más caro que a ti, las palabras se las lleva el viento que en dos años pueden pasar muchas cosas.
@Eponine Yo vivo en una zona que un ático sería una mala inversión, pasaría frío en invierno y calor en verano aunque estuviese muy bien aislado, y luego si tengo terraza puede haber filtraciones a los de abajo y supongo que al ser terraza privada tendrías que correr con los gastos.
- Eponine
- Loca de los gatos
- Mensajes: 12243
- Registrado: 12 Feb 2018, 12:21
- Es un símbolo de su lucha contra la realidad...
Las viviendas se edifican con el mínimo coste posible y esforzándose en aquellos puntos que la mayoría de la gente pide.
Sobre todo hace 40 y 50 años, estructura metálica que todo lo transmite (vibraciones y ruidos aéreos), y rascando al centimetro la distancia entre losas (techo y suelo acabado).
Ah, está prohibido empotrar cables eléctricos en estructura, por si alguien te vende la idea).
Si tienes que aislar térmicamente lo has de hacer en todos los techos lo cual implica tirar los falsos también, en las medianeras y bajo el pavimento, cambiar ventanas y tal como dices hacerlo todo nuevo.
Por un lado es perfecto hacerlo a tu gusto, es muy motivante y una gran ilusión, pero el coste económico hay que tenerlo en cuenta.
Ten en cuenta que una placa aislante tipo COPOPREN + son 4 cm, encima hay que poner la estructura de aluminio del pladur, la más pequeña son 3cm, y encima la placa de cartón yeso, 1,4cm. Lo mínimo que vas a bajar el techo son 8-9cm, por lo que lo máximo que vas a tener de altura son 241cm a descontar lo que te suba el parquet, el cerámico, lo que desees poner, y la placa aislante del suelo, otros 4 cm. A final el suelo te va a restar otros 6cm aproximadamente. Tu medida libre entre pavimento y techo acabado sería de 236cm. También podrías evitar poner el aislante en el suelo y directamente instalar suelo térmico.
El falso techo no te perite empotrar ningún aparato de alumbrado, solo pasar el cable entre las estructuras de aluminio (no puedes perforar ni romper el aislante), asi que tendrás que penar en guías con focos de superfície y apliques a pared.
Es importante que lo mismo que hagas en el techo lo hagas en las medianeras y si pudieras en los muros a fachada.
- akiisha
- Condemora
- Mensajes: 2663
- Registrado: 12 Feb 2018, 15:01
Yo tb tengo falso techo y todo con focos empotrados. Igual se refiere a otra cosa?
Se necesita falso techo para empotrar porque está prohibido empotrar en la estructura, pero para empotrar tiene que haber espacio suficiente entre la losa y la placa de cartón-yeso, y si ese espacio se limita a los 3cm de la estructura que soporta la placa , ahí no hay espacio para empotrar nada.
Es que tiene 250cm pelados entre suelo acabado y losa de techo.
Si a la losa pega una capa de COPOPREN le resta 4cm.
Si a la capa de aislante le pega la 'omega' que es la estructura más pequeña que puede tener el pladur, le resta 3-4cm más.
A la 'omega' le atornillará la placa, que son 1,4cm. Entre la placa y el aislante solo tiene los 3cm de la 'omega', ahi no puede poner nada. Con todo restado le queda altura libre 250-4-3,5-1,4, muy muy justos 240 que con las irregularidades serán reales casi 235cm.
No puede bajar más la placa de pladur para poder empotrar excepto en baño, pasillo y cocina. Ahi puede dejar 220cm finales, tendría 18cm para empotrar cosas.
De todos modos hoy ya hay cosas bonitas para instalación en superficie, aparte de las guías con focos. Estas por ejemplo son de MARSET:
- PattyFdezP
- Descastada como Enrique Iglesias
- Mensajes: 488
- Registrado: 19 Feb 2019, 09:06
- Ubicación: Vigo
Nos han pedido entre otras cosas 4 nóminas/declaración de la renta, extractos bancarios, DNIs, recibos de préstamos y alquileres...
Todo para mandarlo por email o que vendría él a recogerlo.
La verdad es que me dio bastante mal rollo mandar todos esos datos sensibles sin firmar nada de protección de datos
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