Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
-
- Moderadora
- Mensajes: 8491
- Registrado: 09 Feb 2018, 08:40
Es imposible. A mí me la colaron, tengo unos vecinos arriba que tienen un niño y es horrible, parece que estamos en una bolera y a típicas horas de siesta. La otra noche tuvieron invitados con más niños y estaban todo el rato haciendo unos ruidos y unos golpes hasta la 1. Y luego que no tengas a alguien que ronque fuerte, porque también escuchowhatshername escribió: ↑19 Feb 2019, 10:14 Nosotros estamos buscando piso y tal (aunque poco a poco) y uno de mis miedos es el ruido porque me cuesta dormir de noche. Los bares y el tráfico creo que son "fáciles" de notar pero ¿cómo haríais para comprobar si los vecinos de arriba o al lado hacen mucho ruido? Porque imagino que preguntando directamente al vendedor no te lo dirá tan claramente por si te echas atrás...
- Berenice
- Moderadora
- Mensajes: 5499
- Registrado: 12 Feb 2018, 09:45
Yo creo que la única forma de verlo es visitar el piso a distintas horas. No es un método infalible, pero es mejor que nada. Si la primera visita la haces por la mañana, pues la segunda por la tarde... Preguntando no vas a conseguir nada.whatshername escribió: ↑19 Feb 2019, 10:14 Nosotros estamos buscando piso y tal (aunque poco a poco) y uno de mis miedos es el ruido porque me cuesta dormir de noche. Los bares y el tráfico creo que son "fáciles" de notar pero ¿cómo haríais para comprobar si los vecinos de arriba o al lado hacen mucho ruido? Porque imagino que preguntando directamente al vendedor no te lo dirá tan claramente por si te echas atrás...
There’s things inside without a care
And the dirt still stains me
So wash me until I’m clean
(Metallica, Until it sleeps)
Nada es fijo cada uno tiene derecho a no querer vender o a querer vender. O a comprar. El precio podría subir o bajar hasta según el estado de ánimo, o a lo mejor no querer vender a alguien porque te cae mal.
El particular calcula el precio en base a la deuda hipotecaria que tenga que saldar más el dinero que le tiene que quedar para volver a comprar. A esa cifra le añade lo que considere según lo que vea que la gente está pagando en su vecindario. La cifra por la que aceptará vender es personal y el motivo también. Hay casos muy tristes de divorcios que han llegado a ponerlo a la venta por la deuda más la comisión, es decir ganando cero euros, en estos años de crisis y ni así se ha vendido. No siempre un piso no se vende porque tenga una problemón. Y muchas veces el precio no se puede bajar porque pierdes hasta la camisa pero si está a la venta es porque el precio está en mercado. Si no puedes vender por precio de mercado no vendes y alquilas, o no te mudas.
Personalmente el regateo no me gusta ni me parece ni serio ni justo ni profesional pero en este país es lo que hay.
El precio de la obra nueva depende de más factores porque no es una persona sola la que toma la decisión. También hay que cubrir los costes y saldar los préstamos. Puedes probar decirle a comercial que pena de piso porque no estoy dispuesta a pagar más de “x” y a ver cómo te responde.
Si no sois tolerantes a los ruidos por impacto buscad un último piso o una adosada porque de lo contrario vais a sufrir mucho. Garantizado.
- Eponine
- Loca de los gatos
- Mensajes: 12242
- Registrado: 12 Feb 2018, 12:21
Yo solo contemplo últimos pisos, si puede ser esquinero mejor y ya si es piso por planta compro sin dudar. Prefiero gastar dinero en aislamiento térmico, o en climatizar, que sufrir por ruidos.
- Es un símbolo de su lucha contra la realidad...
- whatshername
- Condemora
- Mensajes: 2597
- Registrado: 12 Feb 2018, 16:40
Con lo del ruido al final pues fuimos un par de veces a distintas horas y, bueno, parecía que no había ruidos pero quién sabe. La chica que hay viviendo ahora en el piso que vamos a comprar nos dijo que ella no había tenido ningún problema y que lleva ahí 5 años, yo me pongo en su lugar y si arriba o abajo hubiera vecinos hiper-ruidosos me hubiera mudado antes pero yo qué sé. Hasta que no estés allí no lo sabes definitivamente supongo.
- akiisha
- Condemora
- Mensajes: 2663
- Registrado: 12 Feb 2018, 15:01
- Marian
- Influenser
- Mensajes: 616
- Registrado: 11 Feb 2018, 16:09
Pues yo le preguntaría directamente a la chica que vive de alquiler, quien mejor que ella para decírtelo y ya de paso también algún vecino, pero mejor a quién ha vivido ahí esos años.
- whatshername
- Condemora
- Mensajes: 2597
- Registrado: 12 Feb 2018, 16:40
Ay no me salenos avisos de menciones y no había visto estoMarian escribió: ↑14 May 2019, 14:08Pues yo le preguntaría directamente a la chica que vive de alquiler, quien mejor que ella para decírtelo y ya de paso también algún vecino, pero mejor a quién ha vivido ahí esos años.
Sí, la que nos comentó todo fue la chica que está viviendo allí de alquiler. Nos dijo que el tema de los vecinos no nos preocupasemos mucho porque ella en 5 años ahí no había tenido problema.
Yo me fié básicamente porque si estuviese en un piso y los vecinos diesen la lata, no aguantaba 5 años Jajaja
Pero bueno, ahora estamos con el coñazo de pedir dinero al banco y a ver si pasa pronto porque es una pérdida de tiempo importante.
- akiisha
- Condemora
- Mensajes: 2663
- Registrado: 12 Feb 2018, 15:01
Bueno, o le compensa aguantar a los vecinos antes que ponerse a buscar otra cosa, mudarse...whatshername escribió: ↑14 May 2019, 14:20 Sí, la que nos comentó todo fue la chica que está viviendo allí de alquiler. Nos dijo que el tema de los vecinos no nos preocupasemos mucho porque ella en 5 años ahí no había tenido problema.
Yo me fié básicamente porque si estuviese en un piso y los vecinos diesen la lata, no aguantaba 5 años Jajaja
Pero bueno, ahora estamos con el coñazo de pedir dinero al banco y a ver si pasa pronto porque es una pérdida de tiempo importante.
- whatshername
- Condemora
- Mensajes: 2597
- Registrado: 12 Feb 2018, 16:40
También lo he pensado, ya veréis, de aquí a un año abro un post diciendo "Mis vecinos son horribles, cómo insonorizo mi casa" o similarakiisha escribió: ↑14 May 2019, 14:22Bueno, o le compensa aguantar a los vecinos antes que ponerse a buscar otra cosa, mudarse...whatshername escribió: ↑14 May 2019, 14:20 Sí, la que nos comentó todo fue la chica que está viviendo allí de alquiler. Nos dijo que el tema de los vecinos no nos preocupasemos mucho porque ella en 5 años ahí no había tenido problema.
Yo me fié básicamente porque si estuviese en un piso y los vecinos diesen la lata, no aguantaba 5 años Jajaja
Pero bueno, ahora estamos con el coñazo de pedir dinero al banco y a ver si pasa pronto porque es una pérdida de tiempo importante.
- Marian
- Influenser
- Mensajes: 616
- Registrado: 11 Feb 2018, 16:09
Sobre el dinero al banco primero a ver que te ofrece tu banco, sobre todo las vinculaciones, que hay muchos que se pasan con todo lo que piden, en mi caso lo hice con ING y tasando por mi cuenta con TINSA, que muchos te dan esa opción pero siempre y cuando trabajen con esa tasadora, y es lo mejor que podrías hacer a la hora de la tasación ya que así hasta te ahorras unos euros ING te da el 80% del valor de la tasación en mi caso fue buena y al final me salió al 100%. Suerte ya nos contarás!
- cerdiabla
- Cruella de Vil
- Mensajes: 3260
- Registrado: 18 Feb 2018, 22:05
whatshername escribió: ↑05 May 2019, 15:57 Gracias! Es que viendo genéricamente por Internet parece que Kutxabank es de la que mejor nos sale porque tienen bonificaciones por ser menores de 35 años y tal. Empezaremos esta semana a hablar con diferentes bancos a ver, pero por hacer una idea previa.
Pd: ¿alguna sabe de alguien que haya hecho de esas que son solo online como Coinc o Openbank o de ese rollo? Imagino que esas lo que no se puede es negociar en realidad, pero por otro lado no te obligan a contratar seguros y cosas así
- Agua!
- Descastada como Enrique Iglesias
- Mensajes: 313
- Registrado: 25 Feb 2018, 22:01
Con nuestro presupuesto tenemos dos opciones en cuanto a distancias: cerca del centro a reformar o lejos siendo piso nuevo, más barato pero te vas a barrios sin vida... A mí me encantaría que mi piso tuviese una terracita pero es totalmente imposible con nuestro presupuesto y porque a menos que sea un ático no van a tener terraza. Me conformaria con un pequeño balcón, pero es muy difícil también por lo que llevamos mirado.
Mi pregunta es, cuando os propusisteis comprar, que primaba? Os daba cosa meteros en obras o lo preferíais para dejarlo a vuestro gusto? Encontrásteis lo que buscábais o renunciasteis a alguna cosas por otra?
Crea una cuenta o inicia sesión para unirte a la discusión
Necesitas ser miembro para publicar una respuesta.
Crear una cuenta
¿No eres un miembro? regístrate para unirte a nuestra comunidad
Los miembros pueden iniciar sus propios temas y suscribirse a los temas
Es gratis y solo toma un minuto
Registrarse
-
- Información
-
¿Quién está conectado?
Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 10 invitados
-
- Comparte en las redes
-
- Statistics
-
Total
Posts: 3610599
Topics: 7971
Announcements: 6
Importants: 3
Topics per day: 4
Posts per day: 1606
Users per day: 5
Topics per user: 1
Posts per user: 327
Posts per topic: 453
Attachments: 172 (16.63 MiB)
Active posters: 5573
Start date: 31 Ene 2018
Your IP: 34.228.168.200
Total users: 11030
In total there were 2968 users online in the last 24 hours :: 669 Registered, 0 hidden, 2299 Guests
Usuarios registrados: *Kiss*, 93slau, _ana_, _Blankita_, _sus_, abril_zaragoza, Abropisa, Acare, Acuario, Addison, adyora, aelita, Aeryl, aflady, Afraid80, Afrodita, Ahrefs [Bot], aiinaa, akiisha, al.liena, Alasrojas, Aleryen, alesa, alexa11, All fired up, Alma, Almendroski, Alyssa, amapoladeciudad, Amaranta-, Amazon [Bot], amberb, Ana_Elendil, anazgz, Andereño, Aninia, Ann_Bradbury, Antípodas, anxa, Apetina, Aquilifer, Aritzar, Arla, arrozconleche, arya, Asukasa, Atia, Atlantica, audrey_me, Augusta, Auren, aussie, avellan, Aviendha, avonlea, AXLROSE, ayaka, Azul, azulius, azuri8, Baby77, bagbag, Bambieyes, Barre, Bayo, baytadarrell, Becket, Belgravia, Belly Button, Belmi, belu, Belén, Bengala, bequerelia, Berta, blancanieves82, Blondica, Blondie, Blue Velvet, Blue_Ivy, bolboreta, Brianna, britgirl*, Britishland, Brivido, Brujilla9, Brújula, Bubu, BunySa, Burbu, BurkinaFaso, byredcarpet, Cafecitoconleche, Caffeine, Caimen, Calypsa, Camboya, canirove, Canyengue, Caperucita Rosa, Capricorn, Caracola, Carei, carmelita, carmenzip, casilda22, Casiopea, Cassandra, Castañuelas, Catavic, celiaalce, Cereixa, cereza, cfc13, chairum, Chanel, Cherokee, cherrywaves, Chibi-yonda, chicadelnorte, Chickadee, Chiquidmaster, chloet, chocolat, christtinita, ciber, Cinnamon83, CisneBlanco, cittadella, claramp, Claudiabar, clautia, clevergirl, Cliath, clin, Clover, CMar5, cofega, Coffeelover, Conlou, cookie78, Cora63, Cris, Crisalida, criscanbel, Crisocola, crispa, crispichicken, Crispis, CrossFat, Cupid, dafne78, Daimona, daisy, Dakota18, Dana Scully, Dandelion, Danny, Daridi, darsy2001, Deirdre, denita, Desidia, DEVA, diecinueve, Diper, dobleden, DoñaUrraca, Dragna, Driada, Drinna, Dunae, Dynamite Diva, Ebus, eesm46, Ego, eguzki_40, eileen, Einhorn, Elentari, Eleven, Ellen_Blue, Ellie, ellis, Elounda, Eme_g, Emedemaria, EMMA7, Enehy06, Enfermera30, Enoi82, Enone, entropía, equitania, eraseunavez, Error404, Escarlata94, Escherichia, Ese, Espechica, EternalSunshine, Ethel, Ethelfleda, Ethereal, evadina, Evadine, falcon, Fanta de naranja, Fantasmiko, fashiondia, FEMMEVINTAGE, Ffrrannccisscca, fl89, Flandehuevo, FlorDelCampo, Fog, Folle, Foxdog28, freedomgirl, Frenesí, Freya222, frutti di mare, g. g. abrams, Galbadia, Gamir87, Gea, Gema, Genevieve23, Gentileschi, GGarbo, Ginberta, Girl7135, giselle48, Goja, Gracaze, Grace, gracecl16, Grannoche, Greta, Grisgras, Guani, Gwylleon, gynthali, Génova, Hades77, hammerseng, Hamptons, harper7, haru, Hazel_eyes, Hazel_eyess, Hbulla, Hedwig, Helena_bennet, helenadetroya, Helenn, Hello, She lied, Helvética, Hermiones, Herna, heyjude, Hierbabuena, Himbeere, hornimans, HunkyDory, Hyrule, I Love, Iamcat, Ifni, Iguazú, Ilie, Ilyushin, Inari, Inevitable, inka, Inmah, Isa_88, ISABEL7, Isabella, Iseo, Isitas, islabonita, islandgirl, Ivory75, J.., Jacapaca, Jamuda, javara, Jenny, jmac, juanita, juanolas, kal, kapaileia, Kara-leon, karcao, Karmel, Kate Walker, kate73, katy_la_oruga, Katya_Zamolodchikova, Keendra, Kenara, Keppra, Khaleesi_00, KiaraBll, Kim Wexler, Kirsten96, Kitiara, Kiwi, Kofi, kukogal, Ladybird, LadyHathaway, ladyjane, Ladypinkita, Ladyposh, ladyrebeld13, Ladystardust*, laetita, Lagarta36, Lagartona, lahima, Lalaland, Lali, Lalita, lamaladelanovela, Lamoquis, Lanni, Lantigua, Lara_zzz, lareinadeldesierto, LaRue, Lasantisimatrinidad, Lastdaysofsummer, LastKiss, Lau.raq, Laura1112, lauraacuario22599, LauraPalmerr, laurenandolivia, lauri4, laurii, Lauru89, laury, lausa, Lavie88, Laylah, LDH, Ldysmle, Lemon pie, Lenna, Leonella, licel, Likis, LimaLimon, lindogatito, Linita, Lisa, Lisabeth, littleanchor, Littlesecret, livais, Lizy, Llorameunrio, Lluvia, Loctem, lolalove, Lolitahaze, LoreG17, Lorelai, Lorelay, lothia, Lou, Lsodio, Luanne, Lulamae, luna77, Lunae, lupi, Lynn, l´aura, m2rv125, Madeleine Elster, Madison, mafufa, Magdala74, Magenta, Magnolia, magucond@hotmail.com, Maire, malde, malditadecadencia, Mandarina, Mandarina87, Mandragorita, Mant_, Maqui Poppins, Mara29, Margaret, Margotis, Maria09, Maria86jb, Mariajo, mariam_, marjane, Marramew, Marriott, Marta Hortelano, MartaOakenshield, Marux, marvic, Marynie, Massima, masymejor, mavi, Maylan, Mayonesa, Medina, Megan, Meiga85, Melissssa, memberj06, MeNac, MenosEsMas, Mercury, Mermelada, Mery11, mestra, mevacor, Mia Wallace, michi, Miika, Mika*, Mima, Minia, minirubis, minis, miranda19, Miriam92, MiSor, Miss Eisbrecher, Miss Trendy, missborder, missburger, Missfake, missjunio, misspampita, Missrous, MissShrimpton, Mita, MJose132, mn81_, MOLINEX, Moltisanti, MondaLironda, monicaluna, Monina25, Monsi, Monsoon, moomin, Morgana, morla, Mortydiaus, Mrs Ginevra, Muits, Muminka, Nalalor, Nana77, Nany, Nat7, Nauj, Nefertiti, negofer, nekane3, Neko, Neliba, Nevilo, Ni_idea, Nigiri, Nikita, NINDE, ninoni, Ninuk, niscalo, Nive, Nixitte, Noa16, noah95, Noesis, Noorah, Nordic Girl, Noriko, Nosinmilipstick, nubecilla, Nun*, nuria315, Nurit, Nymeria, Nía, ochibi, Octavia, Ohmayway, ohmygod, Ohne, oicis, Okonomiyaki, Olene, ooopppsss, Optimisty, Orangina, Oriona, Ortodoncia, Osdicarana, Osquieroatodos, Padme, Pal, palustre, Papafrita, Papaya, Pardilla, pascuala, patata, PATIS, Paulina000, pekeñosa, Penelope18, Pentesilea, Pequeñopony, Perdigueira, Perravida, Perretxikubilla, Petri, phantomhive, Piedreta, pikara, Pinguino, PinkiePie, PinkPoni, Pintora, Pisosala, Pity, pkii, Pocahontas, poderosa, Polarbear, Poljús, Popen, prettyinblue, Psique24, QueenCharlotte, quemasda, querubin, Quinn, raedera, ramoncilla, Ran, RataComina, Ratitapresumida, Rewestrica, Rhaenys, Richie25, river, Roci, Romana, Ropa24-1, ROS, Rosa, rose84, Rosental, Ruth2114, Saans, Sabrina87, sade, safara, Safina, saltaconmigo, Sandra86, Santorini, sanyo, sarottes, Savitri, saymar, scarlettmine, Semrush [Bot], Serenata, Serendipity, Sheer, Sherezade12, Shya, siete, Sinonim, SIRENITA2010, Sita_, soldeinvierno, Sombra, Soncheu, Sonmed, sophia, Sorgiña, Soyfandeti, Soyyomismapelirroja, ssnn_mm, Su14, SueEllen, SugusDePiña, Suki, Sunny, superanita, superluzu, Surabaya, Surferrosa, Suzy_Q, Sys, Sémavy, Tam, Tandra, Tangerine, Tas, tatiana.099, terrabaixa, Tessa, thebash, Thunder, Tokio, tolip, TooShort, Tormenta, Tortilla, trescatorce, trufilla, trusno, Tundra, txia, Txuly81, TxuTxu, uauei, Uma Thurman, UmaZurman, UnicornioRosa, Urania, USIL, Utena, Uxía, uñameñiquedelpieizquierdo, Valentina, Valquiria, vega, vegagarcia, Veronica221994, Violeta_g, Wanderlust, Weisber, whatshername, WideAwake, Wiki, wildbrunette, Willow, Wopa, Would?, Wowyop, Xoisa, yeaci, YellowSubmarine, Ylat, yucar, Zaha, Zielinsky, ~Lilith~
Newest member: Candelita