Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
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Perdonad la chapa, es que tengo un cacao mental...
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Por supuesto, puedes pensar de otro modo. Nuestro propietario tampoco tenía prisa en vender, y eso les da mucha seguridad en su precio. Si tú no lo quieres, ya vendrá alguien que lo valore y me lo pague. En ese sentido tienen la ventaja, así que bueno. Al final sólo es dinero. Quiero decir, no es que crezca en los árboles, que cuesta mucho ganarlo, pero si te lo puedes permitir y te gusta, yo te diría que adelante.
- Ruliña
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Os leo y veo que para una vivienda de segunda mano hay que tasarla pero entiendo que una nueva a estrenar no habría que llevar a nadie no?
Estoy muy perdida ya que en internet no hay mucha info para este tipo de casos.
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Yo empezaría mirando condiciones con ese banco y de ahí me movería. Que te digan condiciones y luego escoges. Pero tasar la vivienda se tiene que hacer siempre
- PattyFdezP
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- Berenice
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La obra nueva suele llevar asociado un calendario de pagos, que se fija a partir de la fecha de entrega prevista. Antes de escriturar, se suele haber aportado el 20% del valor de compra.Ruliña escribió: ↑14 Nov 2019, 16:02 Los pasos a seguir para pedir una hipoteca para una vivienda en plano son los mismos?
Os leo y veo que para una vivienda de segunda mano hay que tasarla pero entiendo que una nueva a estrenar no habría que llevar a nadie no?
Estoy muy perdida ya que en internet no hay mucha info para este tipo de casos.
Esto se hace en varios pagos; por ejemplo; uno del 5% (2 años antes de la entrega), otro del 10% (1 año antes) y un último del 5% (6 meses antes). Los tiempos te los doy a modo de ejemplo. El resto del importe, al escriturar. Es ahí cuando se suele solicitar la hipoteca. Si decides echarte atrás antes de escriturar, normalmente se pierde la cantidad aportada hasta el momento.
La promotora suele ir de la mano de una entidad financiera (la que le ha concedido el préstamo promotor) y suele ofrecer mejores condiciones en los préstamos hipotecarios vinculados a la promoción.
Infórmate bien de las condiciones de la promoción @Ruliña... No siempre es igual.
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- chicles
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Nosotros la casa que pillamos, tendríamos que haber hecho eso, porque con la tasación tan mala que nos hizo el banco, ahí tuvimos que pagar bastante, y ese dinero nos hubiera venido genial para la reforma que tenemos que hacer.
- Eponine
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@chicles lo de la tasación es buena idea pero he mirado y son como 300€, y si la vendedora no quiere negociar creo que se la pasará por el forro... Buf, no sé, tengo que hacer una lista de pros y contras
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- Ruliña
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Me informaré para saber cual es la entidad, que no tenía ni idea. Y me volveré a leer el hilo para saber que tengo que preguntar en el banco, ya que como os dije pensaba que al ser una vivienda nueva y sin estar hecha todavía era totalmente diferente. ¿Cuándo se supone que la tasan?
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- Berenice
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Los pagos del calendario de pagos son otra cosa, vaya...
Lo dicho, pregunta y ya está. A mí me parece muy importante saber qué pasa si te echas atrás, qué pasa con el dinero aportado previamente.
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- Berenice
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La obra nueva tiene sus particularidades...
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- Berenice
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A mí también me costó dar el paso Epo. Yo creo que es humano tener alguna duda y pensar, "joder... Y si sigo mirando y veo algo mejor?" Todo depende del nivel de incertidumbre. No es lo mismo comprar con un nivel de duda u otro. Estar seguro al 100% yo creo que es muy difícil y eso, ante la que probablemente sea la operación financiera más importante de nuestra vida, pues da respeto.Eponine escribió: ↑14 Nov 2019, 11:43 El problema es que como no tenemos prisa por comprar, vamos dejando pasar cosas. Ya vimos el año pasado dos que nos hubieran cuadrado y no nos lanzamos porque siempre está el "ya saldrá algo mejor", pero así nos podemos pasar toda la vida...
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- Hierbabuena
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