Compra de vivienda e hipotecas

Pon a punto tu hogar. Todo sobre decoración, limpieza y organización, hipotecas y seguros, etc.

Moderador: shastha

Avatar de Usuario
Kate
Cat Mom
Mensajes: 23703
Registrado: 11 Feb 2018, 11:40
Ubicación: 8.10.2011 / 21.03.2015

  Compra de vivienda e hipotecas

Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Imagen
Avatar de Usuario
Nuit
Amiga especial de Rancín
Mensajes: 1431
Registrado: 05 Oct 2018, 12:53

  Compra de vivienda e hipotecas

Acaba de salir un piso en el retiro por 194k de 75m2. Con sus características se estaba vendiendo a 100k más por lo menos. Me estoy empezando a hacer ilusiones... puede ser que la gente empiece a poner en oferta sus pisos ahora por miedo a que bajen mucho más tarde. O que más tarde bajen pero bien. Yo de momento no puedo ir a visitar nada, así que...
Avatar de Usuario
Nuit
Amiga especial de Rancín
Mensajes: 1431
Registrado: 05 Oct 2018, 12:53

  Compra de vivienda e hipotecas

No ha durado el anuncio ni una hora.
Isabella
Moradora de las arenas
Mensajes: 37
Registrado: 12 Feb 2018, 22:49

  Compra de vivienda e hipotecas

Nuit escribió: 23 Mar 2020, 15:12 No ha durado el anuncio ni una hora.
Sería un fraude, raro me parece el precio en esa zona.
Agua
Prenda Santa
Mensajes: 4700
Registrado: 10 May 2018, 23:44

  Compra de vivienda e hipotecas

Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.

Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Avatar de Usuario
Kate
Cat Mom
Mensajes: 23703
Registrado: 11 Feb 2018, 11:40
Ubicación: 8.10.2011 / 21.03.2015

  Compra de vivienda e hipotecas

Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54
Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.

Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Te digo que si que se puede, que hemos firmado ya 3 ventas en lo que llevamos de cuarentena y tenemos otras 3 programadas. No digo que haya notarios que no quieran, pero los hay que sí.
Imagen
Agua
Prenda Santa
Mensajes: 4700
Registrado: 10 May 2018, 23:44

  Compra de vivienda e hipotecas

Kate escribió: 23 Mar 2020, 22:57
Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54
Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.

Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Te digo que si que se puede, que hemos firmado ya 3 ventas en lo que llevamos de cuarentena y tenemos otras 3 programadas. No digo que haya notarios que no quieran, pero los hay que sí.
Donde vivo dicen que no es posible, he llamado a tres y los tres me han dicho lo mismo.
Avatar de Usuario
Kate
Cat Mom
Mensajes: 23703
Registrado: 11 Feb 2018, 11:40
Ubicación: 8.10.2011 / 21.03.2015

  Compra de vivienda e hipotecas

De qué ciudad eres? quieres q te diga el notario si coincide?
Imagen
Lattice

  Compra de vivienda e hipotecas

Una amiga firmó el viernes pasado, en Madrid.
Lattice

  Compra de vivienda e hipotecas

Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54
Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.

Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Los pisos en barrios buenos en el centro de Madrid bajaron bastante en la crisis, pero seguian siendo caros en valor absoluto, pero yo conozco bastante gente que compró a unos precios que distan muuuucho de los de ahora en Chamberí y Salamanca. Te puedo decir precios, 420k 120m utiles en salamanca y 475k 160m en Chamberí en la parte buena, la más pegada a almagro, eso si, los dos hubo que reformarlos enteros. Esos precios para esos barrios son baratos. Y conozco gente q compró incluso más barato pero ya fueron más tipo chollo escaso.
Avatar de Usuario
Nuit
Amiga especial de Rancín
Mensajes: 1431
Registrado: 05 Oct 2018, 12:53

  Compra de vivienda e hipotecas

Lo han vuelto a colgar y además en tres portales. A 2500e el m2, si sois de Madrid volad, es un chollo, en la puerta de la real fábrica de tapices.
Agua
Prenda Santa
Mensajes: 4700
Registrado: 10 May 2018, 23:44

  Compra de vivienda e hipotecas

Lattice escribió: 23 Mar 2020, 23:30
Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54
Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.

Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Los pisos en barrios buenos en el centro de Madrid bajaron bastante en la crisis, pero seguian siendo caros en valor absoluto, pero yo conozco bastante gente que compró a unos precios que distan muuuucho de los de ahora en Chamberí y Salamanca. Te puedo decir precios, 420k 120m utiles en salamanca y 475k 160m en Chamberí en la parte buena, la más pegada a almagro, eso si, los dos hubo que reformarlos enteros. Esos precios para esos barrios son baratos. Y conozco gente q compró incluso más barato pero ya fueron más tipo chollo escaso.
Cierto pero hablo en líneas generales.
Avatar de Usuario
akiisha
Condemora
Mensajes: 2663
Registrado: 12 Feb 2018, 15:01

  Compra de vivienda e hipotecas

Tenemos algún hilo sobre alquileres?
arish
Moradora de las arenas
Mensajes: 88
Registrado: 19 Ene 2020, 23:47

  Compra de vivienda e hipotecas

Hola chicas, imagino que variará mucho, pero me gustaría saber más o menos cuánto debo ahorrar para los gastos de escritura y todo eso en total?
No estoy nada puesta en el tema, pero mi intención es ir ahorrando para poder comprarme algo en un futuro. Pongamos que de máximo me gustaría unos 150.000€ (mucho es eh, pero prefiero tirar por lo alto para ahorrar lo suficiente que quedarme corta).
Avatar de Usuario
Nahir
Moradora de las arenas
Mensajes: 259
Registrado: 12 Feb 2018, 22:39

  Compra de vivienda e hipotecas

Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.
arish
Moradora de las arenas
Mensajes: 88
Registrado: 19 Ene 2020, 23:47

  Compra de vivienda e hipotecas

Nahir escribió: 06 Abr 2020, 05:58 Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.

Y los gastos más o menos que % es?
ladyinpink
Moradora de las arenas
Mensajes: 8
Registrado: 14 Oct 2019, 11:48

  Compra de vivienda e hipotecas

arish escribió: 06 Abr 2020, 19:14
Nahir escribió: 06 Abr 2020, 05:58 Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.

Y los gastos más o menos que % es?
Los gastos son el impuesto de transmisión, gestoría, tasación, notaría, registro...
Los gastos dependen de la comunidad autónoma y de si la casa es de obra nueva o de segunda mano.
En Madrid por ejemplo el impuesto de transmisión para una casa de segunda mano es del 6% y para una de obra nueva el 10%. Luego va a depender de cuanto te cobren en la gestoría el notario etc...
Si te metes en ING o en evo Banco tienen simuladores de hipotecas y te hace una calculo aproximado del dinero que necesitas tenér ahorrado.
En Madrid para una casa de 150.000 como decías tendrías que tener ahorrados unos 41.000€.
arish
Moradora de las arenas
Mensajes: 88
Registrado: 19 Ene 2020, 23:47

  Compra de vivienda e hipotecas

ladyinpink escribió: 07 Abr 2020, 21:01
arish escribió: 06 Abr 2020, 19:14
Nahir escribió: 06 Abr 2020, 05:58 Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.

Y los gastos más o menos que % es?
Los gastos son el impuesto de transmisión, gestoría, tasación, notaría, registro...
Los gastos dependen de la comunidad autónoma y de si la casa es de obra nueva o de segunda mano.
En Madrid por ejemplo el impuesto de transmisión para una casa de segunda mano es del 6% y para una de obra nueva el 10%. Luego va a depender de cuanto te cobren en la gestoría el notario etc...
Si te metes en ING o en evo Banco tienen simuladores de hipotecas y te hace una calculo aproximado del dinero que necesitas tenér ahorrado.
En Madrid para una casa de 150.000 como decías tendrías que tener ahorrados unos 41.000€.
Vaya precios! :wirr:
Muchas gracias por la info! Miraré a ver :ok:
Soyvip
Cruella de Vil
Mensajes: 3532
Registrado: 14 Feb 2018, 14:44

  Compra de vivienda e hipotecas

Contenido Oculto
Este foro requiere que este registrado e identificado para ver el contenido oculto.
Imagen
Imwatchingyou
Moradora de las arenas
Mensajes: 193
Registrado: 24 Ago 2018, 11:36

  Compra de vivienda e hipotecas

¿Hoy en día hay que poner aval para comprar una casa? Igual es una pregunta tonta :roll:
Responder

Crea una cuenta o inicia sesión para unirte a la discusión

Necesitas ser miembro para publicar una respuesta.

Crear una cuenta

¿No eres un miembro? regístrate para unirte a nuestra comunidad
Los miembros pueden iniciar sus propios temas y suscribirse a los temas
Es gratis y solo toma un minuto

Registrarse

Registrarse

  • Información
 
  • Comparte en las redes